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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

機場捷運通車在即,台灣房屋智庫昨(6)日公布沿線房市交易較熱12個站點周邊1公里住宅行情,長庚醫院站去年均價每坪32.6萬元,比前年上漲6.9%居冠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前房價至少年增一成,不過面臨房市修正期,通車不再是漲價保障,站點周邊的生活機能、商業發展性及就業機會才是關鍵。

台灣房屋統計機捷12站去年均價,僅長庚醫院(A8)站、林口(A9) 站、桃園體育園區(A21)站比前年上漲,A9站、A21站各上漲6.6%、0.4%;跌幅最深前3站依序是領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。

張旭嵐分析,A8站原本機能就很成熟,加上機捷利多,因此近兩年房價都有上漲,近期交易量也有增溫的趨勢;A9站因前幾年推案多,在2015年房市由多轉空,房價有略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年OUTLET陸續開幕、民視影視中心今年將進駐,讓價格有撐。

在機捷「青埔3站」中,A17站跌幅最深,A21站小漲,台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴指出,2016年A17站周邊有建案大打降價策略,每坪以18萬元至20萬元大量成交,因而拉低整體均價,若扣除該建案,平均房價落在每坪22萬元至23萬元。

彭成貴強調,桃園市政府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且A17站有大園國際高中學區,加上具有「青埔3站」房價最低的優勢,仍受購屋客青睞。

機捷沿線12站扣除台北車站,以新莊的兩站A4及新北產業園區(A3)均價最高,不過去年降幅也都在一成左右。張旭嵐說,新莊之前有合署辦公室議題,且兩站都是機場捷運的大站,A3甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點;惟因推案量過大,餘屋去化慢,加上行李轉運的規劃暫緩,新莊兩站在這一波明顯面臨降價壓力。

(中央社記者林宏翰桃園機場4日電)旅美棒球好手王建民今天搭機赴美,展開季前自主訓練,對於是否參加3月經典賽,他表示「還沒有最後的打算,先回去看訓練的狀況,再跟郭總討論」。

王建團購熱門產品民與家人晚間9時抵達桃園機場,現場有近百名球迷守候,他身穿白色短袖T恤搭配牛仔褲,一下車就受到包圍,在經紀公司幫忙開道之下,才勉強走進出境大廳,引起一陣騷動。

路過的旅客湊熱鬧、搶拍照,球迷一路瘋狂尾隨,無視出境大廳的管制紅龍,好幾支鐵柱都撞倒在地,可見王建民的超人氣。

王建民赴美前修剪頭髮,神清氣爽,短暫停留受訪說,「感謝球迷一直以來的支持」。

中華隊總教練郭泰源上星期與王建民同場打高爾夫球,沒有放棄邀請王建民打經典賽,還說會在王建民赴美前,找機會見面。

被問到經典賽的話題,王建民說:「現在還沒有最後的打算,先回去看訓練的狀況,再跟郭總討論,都有聯絡,還沒有最後的確認。」

一般預料,如果王建民落腳新球隊,且受邀大聯盟春訓,可能不打經典賽,但若沒有大聯盟春訓,中華隊才有機會。

王建民這個球季要落腳哪一支球隊有消息嗎?所屬的經紀公司表示,「努力中」。

而王建民接下來會朝什麼角色調整,中繼還是先發?王建民表示,「不一定,也要看球隊的需求」。1060104

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