歡樂血拼大隊

（中央社記者韋樞台北15日電）北市豪宅指標帝寶今天有兩起法拍和金服標售，結果分別因帶有租約及價格不吸引人而流標，帝寶新行情成謎。房仲表示，近半年豪宅市場不斷傳出交易訊息，顯示豪宅市場不再冰凍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，法拍戶的單價每坪236萬元，底價2.65億元，但法拍戶現有租約未到期，即使價格在市場相對有吸引力，但基於買賣不破租賃原則，即使標到也無法立即取得房屋，須等到107年5月31日租約到期。

購屋人在難以掌控屋況下存有不少風險，且若是想以協商排除租約，可能也難估計後續需花費的成本與時間，可能是此案最大罩門與流標原因。

至於委託金服標售的C棟21樓，單價每坪近279萬元，最低投標金額7.5億元。曾敬德說，以帝寶的實價行情來看，景氣高峰時最高價為每坪298.2萬元，普遍成交也有每坪270萬元的行情。與市價相比缺乏吸引力，再加上透過標售方式在現階段的景氣而言，可能無法吸引民眾加價搶標，但屋主有出售意願，不排除流標後仍有買方找屋主直接洽談。

住商不便宜動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今天帝寶的法拍和金服標售與市價相去不遠，在無利可圖的狀況下，流標不意外，況且法拍戶還不點交，得標者不知要花多久的時間排除租賃，應是流標的最主要因素。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察帝寶在實價登錄的交易資料，最高價單價出現在2013年7月，是由河南王王任生取得，每坪298.16萬元，最低交易單價為2014年3月交易，每坪270.92萬元，對照今天的兩筆標案，委託標售戶單價約279萬元，總價超過7億元，對買方來說吸引力不足。

郎美囡指出，豪宅進入法拍狀況罕見，特別是知名豪宅，難度更高。以帝寶來說，首次出現在法拍市場是2010年11月，得標人為知名投資客劉媽媽，拍定單價206萬元，棄標後，劉媽媽隔年1月標回，拍定單價197萬元，但因前次棄標須補足差額，劉媽媽家族取得成本為206萬，當時成為話題。1060215

（中央社記者尹俊傑北京19日電）中國大陸泳將傅園慧昨天在亞錦賽再奪一面金牌。以「洪荒之力」妙語爆紅的她賽後收起搞笑個性，在微博發勵志文，鼓勵所有追逐夢想的人「心中的火焰永不熄滅」。

新浪體育報導，傅園慧18日在東京舉行的第10屆亞洲游泳錦標賽（Asian Swimming Championships）女子100公尺仰式以59秒70奪冠，打破大陸泳將高暢2009年締造的59秒96賽會紀錄。

傅園慧17日才在本屆亞錦賽女子50公尺仰式以27秒86奪冠，拿下生涯首面亞錦賽金牌。

她8月在里約奧運游泳項目女子100公尺仰式摘銅，並以「洪荒之力」走紅後，歷經近2個月的休戰期，期間荒廢練習的傳言不斷，她在10月初舉行的世界盃短水道游泳賽北京站中成績也不佳。

奪得亞錦賽第2面金牌後，傅園慧18日晚間在個人微博放上兩面金牌遮住自己眼睛的搞笑照，並發文引用大陸樂團「GALA樂隊」成名曲「追夢赤子心」的歌詞，分享個人心境。

她寫道：「關於理想我從沒選擇放棄，不求任何人滿意只要對得起自己。關於理想我從來沒選擇放棄，即使在灰頭土臉的日子裡，迎著冷眼和嘲笑。」

「生命的廣闊不歷經磨難怎能感到，命運它無法讓我們跪地求饒，就算鮮血灑滿了懷抱。生命的閃耀不堅持到底怎能看到，與其苟延殘喘不如縱情燃燒。」

傅園慧最後鼓勵網友：「加油，所有正在追逐夢想和幸福的好兄弟，願你們心中的火焰永不熄滅！」1051119

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